作为隐性贫困人口，我居然大着胆子回答了这个问题

前几日，多年不见的老同事在微信上和我聊起了理财话题。我做为穷人，无财可理，但还是很关注这个问题的，万一哪天我的花呗额度突然能提现了呢？

当然也饶不开房产话题。同事老A工作多年，早已是一家公司的封疆大吏，收入比上不足，比大多数人还是不错的。只是同很多中产家庭一样，孩子尚小，老人年事已高，辛苦攒的那点工资投资吧，实体经济普遍不景气，也不敢随便投。理财吧，各种套路陷井那么多，怕做了被收割的韭菜。

投资房产吧，看中的大城市普遍都限购，直后悔早些年没早点下狠心多投一套。

知道我早年的理想就是想做个包租婆，所以特意问我这么多年不上班，是不是理想已经达成了？

这一刀刀扎的真是让我心头滴血。敢情多年不见，损我的功力依然是上乘。气死我了，姐姐我要不是结婚、生娃、带娃，至于这般吗？真是生无可恋。

见我一个白眼翻过去，打算友尽，这货连忙说有事请我帮忙，说是分析下哪的房子还能买。比如，最近有几个朋友发来了海外置业的方案，想让我帮忙参考一下。我没好气的说：我这失业妇女能提供什么有价值信息吗？

这货说：你就当练练脑子呗，你查资料、分析起来肯定比我强多了，事后有重谢。主要最近实在太忙，真的顾不上细看，多谢了。鉴于这货以前在这我儿信用分还是满分，我勉强答应了下来，让他把资料发过来看看。

见他发过来的资料我就乐了，希腊、西班牙，马耳他，买房送绿卡。心想，这货是光忙着工作赚钱了吗？有人傻、钱多的倾向啊。我决定好好损他一回，同时赚一顿海鲜。

以下是我给他写的分析报告，各位有兴趣有接着往下看吧。

老A同学，以我对你多年的了解，我想你有在海外置业的想法，应该还是以保值赠值为主，而不是为了取得身份和绿卡，毕竟工作、生活都还会是在国内,同时我们也都看好国内的发展。而且如果真的移民的话，抛开中年危机不谈，如果让伴侣一方带着孩子独自在外几年，我想也不利于家庭和孩子成长。

回到资产配置的问题，既然是以保值、增值为主，那么首先要安全，其次是增值。什么样的地方能增值？有资金不断流入的地方，有富人源源不断流入的地方，政策清明、经济稳定，一定未来经济向好，房产也会增值。

所以我查到了一份全球2017全球亿万富豪调查报告——世界知名财富智库NWW(New World )，在2018年2月发布了《》全球财富方向报告。

我节选有关移民的部份如下：

2007—2017年间私人财富增长最快国家排名：

成长最快的国家依次为越南、中国、毛里求斯、埃塞俄比亚、印度。

2007—2017私人财富减幅最多国家排名：

依次为委内瑞拉、希腊、意大利、西班牙、挪威、葡萄牙、荷兰、法国、芬兰、埃及、丹麦、比利时、奥地利、瑞典、英国。

最受各国富豪欢迎的移民国家：为澳大利亚、美国、加拿大、阿联酋、以色列、瑞士、新西兰、新加坡。

最受富豪欢迎的移民城市排名：

分别是：奥克兰、迪拜、黄金海岸、洛杉矶、墨尔本、蒙特利尔、迈阿密、纽约、旧金山湾区、西雅图、悉尼、特拉维夫、多伦多、温哥华。

澳大利亚是全球富人流入量最高的国家，热门城市包括：悉尼，墨尔本，布里斯班，黄金海岸和珀斯。

富人偏好澳大利亚的原因是：

澳大利亚的位置使其成为在中国，中国香港，日本，韩国，新加坡和越南开展业务的更好基地。

美国是第二大富翁移民的热点。热门地点包括：纽约，洛杉矶，西雅图和旧金山湾区。

加拿大名列第三，富人热门迁移城市为温哥华，多伦多，卡尔加里和蒙特利尔。

中国富豪——美国、加拿大、澳大利亚

印度富豪——美国、阿联酋、加拿大、澳大利亚

土耳其富豪——欧洲、阿联酋

英国富豪——澳大利亚、美国

法国——加拿大、瑞士、美国

俄罗斯——美国、英国、葡萄牙

巴西——葡萄牙、美国、西班牙

印尼 ——新加坡

根据我节选出的有关移民的数据，应该很清晰的看出，全世界财富流入的还是那些老牌移民国国家，而欧洲，近十年财富骤减，最受富豪青睐的热点城市中，没有欧洲城市，你提到的西班牙，希腊、马尔他更是没有。

所以，如果想在安全的前提下布局资产，我们可以借鉴富豪们的财产流入趋势，毕竟他们是掌握大势的人，也是看懂趋势的人。

首先我觉得最先排除的是希腊，虽然希腊最便宜，25万欧。不看好希腊是因为他的经济问题，希腊债务问题导致经济不稳定。

还有一个原因，我仔细看了一下希腊的官方语言是希腊语，而不是英语。就算中介再宣传他的教育是免费的，又有什么用呢？这个国家的官方语言是希腊语，也就意味着在学校里面首选的是希腊语这么一个小语种。我查了一下儿联合国所有会议要求转换成六种文字分别是英语，汉语，俄罗斯语，法语，西班牙语，还有一个阿拉伯语，但就是没有希腊语。如果是为了孩子教育就不用考虑希腊。

第二个希腊目前主要的经济支柱还是农业、旅游业、船舶运输业。这些行业首先就奠定了他的经济就不可能发达，他未来也不会好到哪儿去。一个国家只有不到四百万人口，而且没有一个完整的工业体系。所以在未来的几十年，我觉得它能够发展起来的可能性是微乎其微的。

经济发展不起来，即便是买房送绿卡也不会有任何保值增值，不赔都不错了。所以我觉得从这些方面来讲。希腊几个买房获绿卡对你来说没有用，不符合你的要求。

关于马耳他我有几个疑问，根据你提供的方案，总投资额房产加国债57万欧，比西班牙和希腊多，但是取得的是居留许可，能否转换为国籍？没有提到，如果不能转换马耳他国籍，其国民福利能否享受到？

没有国籍，是否有就业机会？

当然人口40万的小国估计机会也不会很多。

只是可续签居留许可，也没提永居怎样转换。

其实我这地理盲最不满意的是马尔他的位置，去最近的意大利只能轮船和飞机吧，没有高铁。而且离埃及，利比亚比较近，感觉非常不好。

西班牙好像看似在这个三个选项里面是最靠谱的。但是我感觉整个欧洲的形势都不好，西班牙的教育水准，有英国德国，法国这些国家的教育水准高吗？

整个欧洲面临的穆斯林的问题，经济问题，我们都无法饶过去的。如果把钱投到西班牙了，会不会排外？会不会安全？本国居民都失业的情况下，会不会认为你们这些新近移民在抢人家的饭碗？当然，如果你在意大利、西班牙这些有亲友在那里多年发展、可以互相助力，那另当别论。但是我知道，咱们都是普通人家的孩子，只能靠自己。

还有在上面的2017财经济经济方向报告里面，几乎所有的欧洲国家西班牙，意大利，葡萄牙这些国家，本国富豪都在流出。说明他们自己本身就不看好国内的这些形势，都已经开始移民了，转移其他的地方。

所以我觉得这代表一种趋势，本身钱也不是很多，都是挣的辛苦钱，是不是就没有必要以身犯险了呢？欧洲我觉得是不是可以就不要考虑了。

当然了，这个只是说我根据网上搜集些资料，包括些我自己的判断。感觉这些欧洲买房送绿卡的小国，真心不适合普通人投资。